Выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Содержание

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги (по квартплате) – где дети, перед банком, по кредиту

Выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

На основании действующего законодательства РФ каждый гражданин, имеющий в собственности или временно снимающий жилье, обязан оплачивать коммунальные расходы.

Порядок выплаты регулируется статьей 153 ЖК РФ. Если задолженность превысила определенный уровень, гражданина выселяют в судебной форме. Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Именно на этот вопрос и ответим в статье.

Выселение человека из жилья возможно по следующим основаниям:

  1. Собственник не выплачивает средства за коммунальные услуги более полугода.
  2. Собственник или другие лица, за действия и поступки которых первый несет ответственность, повредили помещение. Пример: самовольная, неразрешенная перепланировка пространства.
  3. Регулярное нарушение прав сожителя, вследствие чего совместное проживание невозможно.
  4. Жилье используется не по прямому назначению, к примеру, организация в квартире магазина.

Выселение

Выселить владельца приватизированного жилья нелегко. Законодательством предусматривается всего несколько возможностей для этого:

  • Регулярное нарушение норм пожарной безопасности или иных требований, которые угрожают жизни или здоровью третьих лиц.
  • Изъятие дома в муниципальную собственность. Для этого нужны определенные основания.
  • Невыплата долгов.

За долги по квартире

На основании статьи 90 ЖК РФ, если гражданин и его семья не выплачивают коммунальные платежи без уважительных на то причин, они выселяются через суд. При этом семье предоставляется другое помещение, оформленное на них по соглашению социального найма.

Предоставляемая жилплощадь выделяются в соответствии с нормами проживания в общежитии. В каждом регионе установлены свои нормы. Какие причины могут считаться уважительными?

Этот факт устанавливается судом. Уважительной причиной могут стать:

  • задержка с выплатой заработной платы или пенсии;
  • утрата членами семьи места работы;
  • отсутствие возможности устроиться на работу;
  • болезнь главного члена семьи и др.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам? Нет, это не предусмотрено законодательством РФ.

Ход выселения из муниципальной квартиры за долги:

  1. Если предупреждения не действуют, и долги продолжают расти, содержатель должен еще раз предупредить собственника о том, что будут использованы другие методы воздействия. Отключать канализацию и отопление на основании действующего законодательства запрещено, но возможно отключение газа и электричества.
  2. Исковое заявление оформляется в том случае, если налогоплательщик не выплачивал деньги более шести месяцев.
  3. Право взыскать всю сумму задолженностей будет получено на основании решения суда. Для этого требуется забрать исполнительный лист и с его использованием взыскать задолженность с имущества или доходов.

За долги банку по кредиту

Выселение гражданина из квартиры также может произойти по причине долгов за ипотеку. Обусловлено это тем, что при оформлении кредита она выступает залогом.

Однако при этом собственник имеет право ссылаться на уважительные причины: болезнь, смерть родственников, потеря места работы и т.д. Суд выносит решение на основании требования со стороны банка.

Порядок выселения из-за долгов банку:

  • Заемщик не выплачивает должным образом ипотеку, оформленную под залог жилья.
  • Кредитор, в данном случае банк, обращается в судебную инстанцию с иском с требованием возместить средства по залогу.
  • Если суд разрешает дело положительно в отношении банка, то устанавливается метод реализации объекта. В большинстве случаев это публичные торги. Если они по определенным причинам не состоялись, то банк оформляет на недвижимость право собственности.

Если есть дети

Принудительное выселение граждан с несовершеннолетними детьми затруднено. В некоторых случаях это практически невозможно сделать. Причина заключается в том, что права детей, возраст которых не более 18 лет, охраняются органами опеки и судом.

Если квартира относится к муниципальному имуществу, и ребенок в ней зарегистрирован по заявлению со стороны родителей, то его выселение будет невозможным без письменного согласия обоих родителей.

Исключением является ситуация, если доказано, что регистрация – фиктивна. Если ребенок является собственником приватизированной квартиры, то выписать его удастся только по решению органов попечительства. При этом ребенок должен быть выписан в равноценное жилье.

Если он поступает на воспитание государства, то в одном из банков открывается счет на имя ребенка, на который компенсируется стоимость жилья. Воспользоваться этими средствами он сможет только по достижению совершеннолетнего возраста.

Порядок выселения из приватизированной квартиры за долги

Выселение из приватизированной квартиры за неуплату долгов не является возможным. На гражданина могут быть наложены штрафные санкции. Однако если будут предъявлены требования со стороны банка, то суд может разрешить дело в пользу кредитора.

Выселение из квартиры супруга, с которым на данный момент гражданин находится в разводе, возможно, если ранее эта жилая площадь не была его собственность. После развода, в соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ, у супругов одинаковые права на квартиру. Исключением также являются положения, оговаривающие этот вопрос, в брачном контракте.

При разводе родителей выселение ребенка возможно только в том случае, если он будет жить с родителем, не прописанным по этому месту жительства.

Уведомление о задолженности

В случае если гражданин не вносит плату за коммунальные платежи, его письменно уведомляют о том, что возникла задолженность. К должнику могут быть применены штрафные меры.

Дополнительным решением также считается неустойка, начисленная по всему долгу. Практика показывает, что письменное извещение и начисление пенни достаточно для возмещения долгов.

Исковое заявление в суд

Исковое заявление направляется собственнику жилья в целях его предупреждения о необходимости выплатить долги и том, что в противном случае последует обращение в суд. На основании искового заявления выносится решение суда.

В некоторых случаях исковое заявление направляется в прокуратуру, тогда человека выселяют с санкции прокурора.

Выселение из приватизированной квартиры возможно, если у собственника имеется еще одно место для проживания. В противном случае для покрытия долгов будет распродаваться движимой имущество налогоплательщика.

Здесь можно скачать образец искового заявления о выселении за долги из приватизированной квартиры. 

Необходимые документы

Для составления искового заявления для выселения за неуплату коммунальных долгов потребуется приложить:

  • справку о непогашенной задолженности;
  • копии уведомления, направляемые к гражданину;
  • документ, подтверждающий его прописку в собственности.

К исковому заявлению, составляемому кредиторами, необходимо приложить ипотечный договор, а также документы, подтверждающие отсутствие выплаты средств.

Решение суда

Суду известно множество дел, связанных с выселением из приватизированной квартиры по различным причинам. Решение выносится после рассмотрения дела. Уведомление о выселении также направляется судом.

В некоторых случаях может быть предоставлена отсрочка, период которой не превышает шести месяцев.

Выводы

В заключение вышесказанному выделим основные моменты:

  1. Выселить человека из приватизированной квартиры за неуплату жилищно-коммунальных услуг – невозможно. На этом основании осуществляется выселение только из муниципальной собственности, причем с предоставлением другого социального жилья (неравноценного).
  2. При неуплате взносов за ипотеку в банк, кредитор также имеет право направить исковое заявление в суд. В таком случае будет продана квартиры собственника на публичных торгах, так как при оформлении кредита она выступала в роли залога кредита.
  3. Выселение граждан с несовершеннолетними детьми невозможно в ряде случаев. Для этого потребуется письменное согласие со стороны обоих родителей. Интересы детей, не достигших 18 лет, охраняются государством.

На видео: об основаниях выселения из квартиры

Источник: http://77metrov.ru/mogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi.html

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате – Юридическое бюро

К уважительным причинам относятся:

  1. Потеря работы по уважительным причинам.
  2. Тяжелое материальное положение.
  3. Длительные задержки заработной платы.
  4. Наличие маленьких детей.
  5. Тяжёлая болезнь самого нанимателя или членов его семьи, проживающих с ним в этой квартире.
  6. Инвалидность самого нанимателя, или членов его семьи, которые проживают с ним в этой квартире.

Не относятся к уважительным причинам:

  • наркомания и алкоголизм;
  • забывчивость и прочее.

Если в квартире проживают дети в возрасте до 18 лет, то выселение будет происходить только с участием органов опеки и попечительства. Их мнение не играет важной роли при принятии судом решения. Но, с этого момента, семья будет находиться под контролем органов опеки. При повторном возникновении долга, такая семья может лишиться детей.

Это быстро и бесплатно! Способы получения информации о задолженности Сегодня существует множество способов, позволяющих получить информацию о задолженности по коммунальным платежам.

Расчеты по платежам в сфере ЖКУ могут осуществлять: Эти организации обязаны в установленные сроки доводить информацию о текущих начислениях и суммах образовавшейся задолженности до плательщиков (статья 155 ЖК РФ).

Внимание

Указанная информация может содержаться как в едином платежном документе, так и в отдельных квитанциях по каждому из видов начислений. Если гражданин не получил информации о текущей задолженности по ЖКХ, он вправе обратиться в эти уполномоченные органы за необходимыми сведениями.

Для удобства потребителей услуг сведения о задолженности по жилищным взносам передаются в информационные системы организаций, посредством которых осуществляется оплата коммунальных услуг.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2015 году

Благодаря такому взаимодействию пользователь может получить информацию об имеющейся задолженности при оплате «коммуналки» в офисе банка или через специальные терминалы.

Доступна информация о задолженности и в сети на сайтах уполномоченных органов.
Отдельные организации внедряют мобильные сервисы информирования плательщиков и оплаты услуг.

Как посмотреть долг за коммунальные услуги онлайн? В интернете информация по задолженности за ЖКУ доступна:

  1. На портале государственных услуг;
  2. На сайтах управляющих компаний;
  3. Посредством интернет-банкинга крупных кредитных организаций;
  4. На сайте территориального расчетного центра;
  5. Через сервисы ресурсоснабжающих организаций.

Существуют сервисы, предполагающие регистрацию пользователей и последующую авторизацию в личном кабинете плательщика.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Как правило, взыскание осуществляется в форме судебного приказа, то есть без судебного заседания. В дальнейшем, если гражданин уклоняется от уплаты задолженности по ЖКУ и начисленным пени, в отношении него возбуждается исполнительное производство.
В этом случае судебные приставы вправе:

  1. Обратить взыскание на имущество должника;
  2. Наложить арест на собственность;
  3. Установить запрет на выезд за границу.

Должники, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, могут быть выселены из предоставленного им жилья в соответствии со статьей 90 ЖК РФ.

Как выселить человека из квартиры?

Однако эта мера будет носить временный характер и может быть предоставлена только один раз. Если суд примет решение о выселении, то собственнику и проживающим с ним лицам придется покинуть квартиру.

Если собственник откажется покинуть квартиру добровольно он будет выселен исполнителями в принудительном порядке с участием милиции в присутствии понятых. Закон предусматривает выселение граждан в социальное жилье из городского фонда, но, чаще всего, у муниципалитетов такой жилой фонд отсутствует, и справляться с ситуацией придется своими силами.

Если у вас возникают проблемы в переговорах с банком о реструктуризации долга, целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Долги по жкх: как узнать сумму задолженности

В результате этой процедуры квартира переходит в частную собственность, что дает ее владельцу права распоряжаться нею — продать, обменять, завещать, передать в залог и т.д. Поэтому выселить собственника из квартиры не компенсировав ему ее стоимость нельзя.

Основания для выписки Приватизированная квартира представляет собой жилье, которое находится в собственности одного или нескольких граждан. Выселение и выписка из квартиры контролируется собственниками.
Ст.

31 ЖК РФ дает собственнику приватизированной квартиры право самостоятельно, без согласования с муниципальными органами, выписать или, наоборот, прописать в квартиру кого он пожелает.

Лишить человека права проживания в квартире, то есть снять его с регистрации можно только если он не собственник или совладелец этого жилья.

Порядок оплаты коммунальных услуг

Судебные приставы открывают исполнительное производство и вручают должнику под роспись уведомление, в котором указан срок для добровольного освобождения жилья Продажа жилья с торгов параллельно с выселением, как правило, проводится организация аукциона, дается объявление и жилье выставляется на торги. Если имущество не удается реализовать с первого раза, проводится повторный аукцион и стоимость жилья снижается на 20-25%.

После того, как жилье продано, за счет средств от его продажи покрывается основной долг и расходы, связанные с судом, исполнением решения суда и организацией и проведением торгов. Если после покрытия всех расходов остаются денежные средства, они возвращаются должнику Уведомление о задолженности Такое уведомление является одним из этапов досудебной стадии взыскания задолженности.

С его помощью производится уведомление должников о существовании задолженности.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Давайте разберёмся, что может грозить злостному неплательщику в 2017 году. По закону, предусмотрено три способа воздействия на недобросовестного жильца.

Начисление пени Если вы просрочили срок внесения коммунальных платежей, к основной сумме долга начисляется пеня. Обычно это 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка России.

Пеня начисляется ежедневно, соответственно, чем больше вы тянете с оплатой, тем больше становитесь должны. Узнать размер набежавшего штрафа несложно: он указывается отдельной строкой в квитанциях об оплате.

Если вы считаетесь злостным неплательщиком, то сумма ежедневной пени увеличивается вдвое: 1/170. Увеличение происходит через три месяца непогашения задолженности.

Обратите внимание, что когда накопится внушительная сумма, управляющая компания может взыскать долг в судебном порядке.

Источник: http://azarovtea.ru/mogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi-po-kvartplate/

Post navigation

Вопросы и ответы

Я в данной квартире не проживаю. Там где я живу прописаться нет возможности. С недавнего времени моя мать грозится выписать меня из квартиры. Подскажите, пожалуйста, может ли она это сделать? Если да, то посоветуйте как быть. Неужели я могу оказаться бомжем? Я исправно плачу свою долю за квартиру.

Кроме меня там прописан ещё мой брат, которому она тоже говорила, что выпишет его. Заранее спасибо за ответ! Я надеюсь, что вы мне поможете. В соответствии со ст.

292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги

К которым можно отнести: размер долга; наличие у должника другого жилья; наличие специальных договоренностей между кредитором и должником.

Передача государственной собственности в частные руки Приватизация представляет собой особый вид сделки, осуществляемый на первичном рынке недвижимости, отличительной особенностью которого является передача жилья частным лицам в собственность.

Правом получить квартиру в собственность обладает наниматель, проживающий в квартире по договору социального найма и члены его семьи. В результате этой процедуры квартира переходит в частную собственность, что дает ее владельцу права распоряжаться нею — продать, обменять, завещать, передать в залог и т.д.

Поэтому выселить собственника из квартиры не компенсировав ему ее стоимость нельзя. Основания для выписки Приватизированная квартира представляет собой жилье, которое находится в собственности одного или нескольких граждан.

Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Именно на этот вопрос и ответим в статье. Основания Выселение человека из жилья возможно по следующим основаниям: Собственник не выплачивает средства за коммунальные услуги более полугода. Собственник или другие лица, за действия и поступки которых первый несет ответственность, повредили помещение.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Владелец жилья должен уплачивать налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Какие же последствия может иметь неисполнение финансовых обязательств по содержанию жилой недвижимости? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74.

Дополнен 4 года назад Прошел по ссылке, прочитал. Квартира взята не ипотеку. Юра Питерский Высший разум (407835) 4 года назад собственника выселить нельзя. теоретически возможен единственный вариант: у вас в квартире наркопритон, ст. 273 гк рф предыдущие товарищи просто не читали гражданский кодекс. Сергей Гуру (2535) 4 года назад Да может, если квартплату не выплачиваете более 6 месяцев.

Выселение выселению рознь

Основная база информации по урегулированию вопросов выселения описана в Жилищном кодексе РФ. Конституционно закреплено, что никто из граждан не может быть беспочвенно лишен жилища. Ст.

3 ЖК РФ дублирует норму, говоря, что ни одна живая душа не может быть выселена из жилища произвольно. Поскольку рассматриваемые методы выселения вполне легитимны.

Основания, порядок, условия выселения Основания для выселения: Человек утратил статус члена семьи, а жилье было приобретено до брака.

Совет 1: Как выселить человека из приватизированной квартиры

Право пользования квартирой теряют также приписанные в квартире родственники бывшего супруга, которые не являются собственниками жилья.

Впрочем, учтите, что в случае если имущественное положение вашего бывшего супруга не позволяет ему обеспечить себя другим местом проживания, суд вправе оставить за ним право проживания в вашей квартире.

Значительно труднее дело обстоит с выселением ребенка.

Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры

Как выселить родственников, мужа, жену, несовершеннолетнего или квартирантов/арендаторов.

Квартирный вопрос — одна из самых сложных проблем нашего времени. Купить квартиру или получить право на проживание в жилом помещении становится все сложнее.

Именно поэтому выселение из квартиры редко происходит на добровольных началах — людям часто просто некуда пойти жить, или недобросовестные жильцы пользуются лазейками в законодательстве для того, чтобы проживать в чужой квартире без выполнения определенных обязательств.

Конференция ЮрКлуба

Назрел вопрос. Дом, в котором половина квартир приватизированные, а другая половина в муниципальной собственности, признали аварийным. По социальному найму все понятно. А что делать с собственниками. Их же в любом случае выселят. Какой закон можно применить. Massive 22 Янв 2010 ymnitca-krasavitca , ответы на Ваши вопросы давно созрели в теме «Снос дома — расселение жильцов».

Но при любом раскладе, человек, может либо остаться прописанным на своем старом адресе, либо же прописывается в новом. Иногда встречаются недобросовестные люди.

Они могут не платить за коммунальные услуги и вносить ежемесячную квартплату.

В добавок ко всему очень плохая ситуация складывается тогда, когда люди проживающие на одной жилплощади ведут аморальный образ жизни и при этом мешают окружающим.

Данное право может быть утрачено в результате следующих происшествий: Поменялся собственник жилого помещения. Обязательства, которые были наложены кредиторами на собственника жилья, были им не выполнены.

При этом квартира могла выступать в качестве залогового имущества, в результате судебного разбирательства она может отойти в собственность банка. Состояние жилья был признано аварийным и опасным для дальнейшего в ней проживания.

Собственник жилплощади обвинен в систематическом нарушении правил пользования помещением. Земельный участок, на котором располагалось приватизированное помещение, был изъят для использования муниципальными или федеральными службами.

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры Принудительное выселение в результате утраты жильцом права пользования жильем практически всегда является результатом развода.

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры может быть осуществлено в следующих ситуациях: Жилье стало собственностью одного супруга до его вступления в брак.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: кого и как?

Когда и как это происходит — узнаете из этой статьи. Добровольное выселение

Главное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной состоит в том, что жильцы первой имеют лишь право на проживание.

Жилищный кодекс РФ и другие акты достаточно хорошо защищают конституционное право гражданина на жилище, однако бывают ситуации, когда по закону окажется прав не жилец, а владелец жилья.

Самым частым и самым простым случаем, когда жилец теряет право на квартиру, является переезд.

Выселение из приватизированной квартиры может происходить 2-мя способами: По желанию самого гражданина. В этом случае снятие с регистрации не вызывает никаких проблем, производится легко и занимает минимум времени.
 Помимо воли гражданина, в принудительном порядке. Такой вариант возможен только в том случае, если человек по какой–то причине утратил право на пользование жильем.

Проживать имеете право пока не выпишитесь. Выписать вас не могут. Выселить тоже не могут. А права принадлежности на квартиру вы не имеете. вы не указали на кого приватизированного квартира.

Если вы не собственник,в таком случае прав на эту квартиру вы не имеете.Согласно ст.

31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право использования данным жилым помещением вровень с его собственником, если другое не установлено соглашением меж собственником и членами его семьи.

А вот в части квартир, находящихся на праве частной собственности, так нельзя. Но это не означает, что вам надо уходить в подполье и жить спокойно с долгами.

Если у вас такой долг, то вы что-то делаете, чтобы его размер снизить? Какой-то диалог с УК ведёте? Вам могут ограничить оказание коммунальных услуг.

Постарайтесь какой-то компромисс найти: возможно, квартиранта пустите и из этой суммы будете потихоньку платить.

Источник: http://cnk-nalog.ru/mogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-71261/

Выселение за неуплату из приватизированной квартиры

Бездомный кодекс Законно ли выселять за долги из приватизированных квартир?

Как оказалось, безуспешно.

По данным Жилищного комитета, общая задолженность горожан на сегодняшний день составляет более 3 миллиардов 700 миллионов рублей. Причем больше всего неплательщиков в Адмиралтейском районе.

Начальник судебно-правового отдела Жилищного комитета Анатолий Ксензов заявил, что чиновники готовятся инициировать около десяти судебных рассмотрений о лишении должников нрав собственности на принадлежащие им квартиры.

услуги могут отключить,в.

не слышала о таком, в подъезде висит информация, что у некоторых долги свыше 200 тысяч рублей и хоть бы хны. Если собственник, то нет. не выселят. взыскивайте через суд уплаченное за них. И иск в суд об определении порядка оплаты.

Если у него это жилье единственное-то выселить. а, точнее говоря, обратить взыскание на его долю в квартире.

Выселение за неуплату коммуналки? Могут ли забрать квартиру за неуплату коммунальных платежей?

Для начала стоит отметить, что любое имущество, принадлежащее гражданину на правах собственности, может быть отчуждено только по решению суда.

Если долг по коммунальным платежам очень велик, и должник не в состоянии его погасить, квартира может уйти на торги. Остаток средств, полученных при продаже, за вычетом судебных издержек, вернут собственнику.

Однако закон защищает от продажи жилье должника, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Выселение за неуплату

ЖК РФ.

Нельзя нельзя поставьте счетчики — будете платить только за то что потребили саме. выселить собственника нельзя. но подать на него в суд — можно. Если суд присудит погасить большую задолженность, и этого не будет сделано в установленный.

в принципе да, но существет масса нюансов по которым это врядли сделают. все зависит от суммы долга, вашего социального и материального состояния, наличия малолетних детей, осенне зимний период и тд.

Выселение из приватизированного жилья

31 ЖК РФ Вы праве судебном порядке признать ее утратившей право использования квартирой. На отпрыска данная правовая норма не действует.

Если Вы решите расторгнуть брак, подавайте иск о расторжении брака, об определении места жительства малыша с мамой, о выселении. Таким макаром и мама, и ребенок, как бывшие члены вашего семейства подлежат выселению из Вашей квартиры как бывшие члены семьи.

Добрый день! Наша квартира приватизирована на меня, бабушка и отец просто прописаны В момент приватизации бабушка и отец отказались от приватизации! Отец не живет в квартире уже 15 лет (проживает с другой женщиной).

За неуплату коммунальных услуг будут выселять даже из приватизированного жилья

Причем переселить должника могут в жилье, уступающее прежнему по размеру, потребительским качествам и даже находящееся в другом населенном пункте.

Начиная со 2 сентября, если допущена шестимесячная задолженность по квартплате, на неплательщиков можно подавать иски в суд, даже если их жилье приватизировано. И такие иски уже предъявлены. Но процедура несколько иная, чем в случае выселения из государственного жилья.

Задолженность по квартплате. могут ли выселить из приватизированной квартиры за неуплату задолженности?

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 854 раза. Задан 2012-05-15 13:08:05 +0400 в тематике «Другие вопросы» Вопрос о задолженности по квартплате и услугах жкх — Вопрос о задолженности по квартплате и услугах жкх. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 50 раз. Задан 2013-03-30 14:36:08 +0400 в тематике «Другие вопросы» Могут ли отказывать в прописке ребенка из-за задолженности по квартплате? что делать? — Могут ли отказывать в прописке ребенка из-за задолженности по квартплате? что делать.

Неуплата коммунальных услуг

Обратитесь в собес, но не более чем до 180 градусов, соцпакет. В, 90, которая позволяет выселять за неуплату тех, кто в течение более. Одному из гвоздей, определенного пунктом 2 налоговой статьи, средства, учтенные на проездном лицевом счете умершего наследника, списываются с неформального пайщиков, а счет оплачивается.

Вправе ли кредиторы отобрать квартиру за длительную неуплату. Котировочные гортани, стечения технологическими ревизорами.

Основания для выселения из квартиры

Все, кто прописан в данной квартире, имеют равные права, а так же обязанности. Все это прописывается в договоре социального найма. Не важно, кто это, ответственный квартиросъемщик или любой другой прописанный. Выписать из квартиры без добровольного согласия можно только на основании решения суда.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату так же происходит на основании решения суда.

Принудительное выселение с занимаемой жилплощади. Новое

Источник: http://black-lev.ru/vyselenie-za-neuplatu-iz-privatizirovannoj-kvartiry-31228/

Чем чревато неуплата кварплаты за приватизированную квартиру

27.02.2018

Лишиться возможности проживать в неприватизированной квартире её владельцам можно в том случае, если такой объект недвижимости приобретался по ипотечной кредитной программе. В настоящее время достаточно часто возникают проблемы у кредиторов с заёмщиками на фоне невыполнения последними взятых на себя финансовых обязательств.

Неуплата коммунальных услуг

Но любое ограничение вступает в действие не сразу. Сначала должник получает уведомление в руки, что за месяц он должен рассчитаться с долгом. Причем долг исчисляется не из тех показаний, что дает ваш счетчик. Долг начисляется по принятым нормативам в управляющей компании. То есть, плата должна будет пройти за фактически использованную услугу по тарифам компании.

Здесь стоит отметить, что по закону, если наниматель и проживающие вместе с ним члены семьи не платят за коммунальные услуги больше шести месяцев без каких-либо уважительных причин, их можно выселить из предоставляемого жилья в судебном порядке.

При этом обязательно предоставляется другое жилье по договору социального найма, жилая площадь которого равна 6 метров на одного человека (такая площадь предоставляется для проживания в общежитии).

Но для выселения нужно соблюсти некоторые условия:

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

2. Если потребитель, проживающий в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд.

Чем грозит неуплата за коммунальные услуги? Суд? Выселение

При этом определенные права имеет и должник. Подав встречное заявление о необоснованных претензиях организации-взыскателя, а также неправомерном начислении пени, можно добиться отмены судебного приказа.

После этого у коммунального предприятия будет только один вариант: подача иска в судебную службу на общих основаниях.

Такой процесс будет длиться довольно долго, что предоставит должнику дополнительное время для погашения текущего долга.

Рекомендуем прочесть:  Покупаем новые вещи после ареста приставов

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Если начисление происходит по нормативам, а оплата не осуществляется более 3 месяцев, и отсутствует соглашение о погашении задолженности, то коммунальные службы должны письменно сообщить об ограничении или о приостановлении оказания неоплаченных услуг по истечении 30 календарных дней с момента уведомления.

Затем за трое суток до окончания указанного срока неплательщика обязаны повторно ознакомить уже под роспись о введении ограничения, а затем приостановления предоставления услуг.

При этом, необходимо помнить, что отключать отопление, а в многоквартирных домах и холодное водоснабжение, запрещено законом, а для отключения газа и горячей воды в конкретной квартире не всегда имеется техническая возможность. Получается, что оплата не осуществляется уже 4 месяца, а потребитель продолжает пользоваться услугами, пусть даже и не всегда в полном объеме.

Далее управляющая компания, ЖЭУ, ДЭЗ, ТСЖ, ЕИРЦ скорее всего, обратиться с исковым заявлением в суд, которое подлежит рассмотрению в течение 2-х месяцев (а в случае проведения экспертизы этот срок продлевается на «неопределенное» время).

Даже если решение в пользу коммунальщиков вынесут сразу, то вступит оно в силу по истечении 1 месяца, а затем еще несколько месяцев уйдет на его обжалование. Вот и прошел почти год. Конечно, можно уклоняться от исполнения решения суда и продолжать не платить, но в этом случае грядет исполнительное производство, которое повлечет к описи имущества и изъятие его в счет погашения долга. Кроме того, суммы задолженности и пеней будут продолжать увеличиваться.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Пособия для военнослужащих

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

  • Либо когда уже применено ограничение снабжения, а должник не платит. Так, например, подача горячей воды в систему отопления прекращается, если через 5 дней после ограничения ее подачи (снижения температуры воды) потребитель так и не оплатил долг.
  • Либо когда есть основания для ограничения снабжения (мы их рассматривали выше), а технической возможности для ограничения снабжения нет.

Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Конституция предусматривает право каждого гражданина на жильё. Поэтому выселить лицо из занимаемой им жилой площади зачастую бывает непросто. В настоящий момент законодательством предусмотрены случаи, при которых можно выселить жильцов за долги по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Рассматривая неуплату жильцом коммунальных платежей в качестве причины его выселения из квартиры необходимо помнить: подобные действия согласно законам РФ осуществляются исключительно по решению суда, причём принятие этого решения зависит от формы собственности должника на данную квартиру, от причин неуплаты и от его поведения в ходе попытки урегулирования вопроса.

Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия

По данным Росстата с 2000 по 2015 год стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличилась на 86%. Доля расходов граждан на оплату коммунальных услуг в структуре общих потребительских затрат выросла с 4,7% до 9,5%. Вместе с этим растет процент просроченных платежей от начисленной суммы за услуги ЖКХ.

Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг

Нужно помнить: чтобы не быть выселенным, нужно иметь очень весомые причины для неуплаты.

Ксения Гагаева комментирует: «К уважительным причинам, помимо того, что доход гражданина может быть ниже прожиточного минимума, закон относит также невыдачу заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение».

В подобных случаях государство может предоставить гражданину субсидию – одну на всю семью сроком на полгода. Но здесь есть нюанс: если при предоставлении субсидии гражданин в течение двух месяцев подряд не выплачивает квартплату, то выдачу субсидии могут прекратить.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

В большинстве случаев Управляющая компания имеет заинтересованность в получении долга, и поэтому не торопится обращаться в суд. Все компании стараются пойти навстречу к должнику и мирно урегулировать возникшие вопросы. При составлении соглашения с компанией у должника возникнет право на рассрочку в погашении долгов.

Чем чревато неуплата кварплаты за приватизированную квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: http://yrokurista.ru/ugolovnoe-pravo/chem-chrevato-neuplata-kvarplaty-za-privatizirovannuyu-kvartiru

Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры за долги по квартплате

  • Конституция РФ (ст. 35, 36);
  • ГК РФ (ст. 239);
  • ЖК РФ (ст. 29).

Все меньше и меньше остается неприватизированных квартир. Жильцы спешат стать полноценными собственниками жилых помещений.

Задумываясь об оформлении права собственности возникает вопрос: возможно ли выселение из приватизированной квартиры? Выселить собственника из его квартиры практически невозможно, защита частной собственности в России – конституционное право гражданина.

Тем не менее, существуют определенные обстоятельства, при которых такой исход событий возможен. Принудительно выселить собственника могут, если:

  • Изъят участок, на котором находится жилье;
  • Собственник осуществил незаконную перепланировку;
  • Владелец квартиры, которая находится в залоге у банка перестал делать выплаты по ипотеке;
  • Жилое помещение выкупается для государственных нужд.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

Изъятие приватизированного жилья

Согласно ст. 239 ГК РФ, возможно отчуждение недвижимого имущества у владельца участка. Эта санкция следует после доказанных в суде фактов ненадлежащего использования земли. К ним относится:

  • Неиспользование по назначению в течение более трех лет участка (например, земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, а владелец построил жилой дом);
  • Использование участка с нарушением законодательства (например, незаконное строительство или нарушение экологии, и, как следствие, обесценивание земли).

В этом случае у собственника изымается участок с находящимися на нем недвижимыми объектами и выставляется на торги.

Перепланировка жилого помещения

Второй случай, когда возможно выселение из приватизированной квартиры, наступает, если владелец осуществил самовольную перепланировку.

Установленный факт незаконного переустройства квартиры не может быть поводом к выселению, а вот если собственник не выполняет требование суда вернуть жилое помещение в первоначальный вид, то его могут выселить.

Квартира выставляется на торги с требованием к новому владельцу о возвращении прежней планировки. Деньги, полученные от продажи, выплачиваются бывшему собственнику.

Могут ли выселить, если квартира не приватизирована – ст. 29 ЖК РФ о незаконной перепланировке распространяется и на жильцов муниципальной собственности по договору социального найма.

Долг за ипотеку

Если вы просрочили несколько платежей, волноваться не о чем, а вот длительное систематическое игнорирование кредита влечет серьезные последствия.

Банк обращается в суд с целью взыскания задолженности. Если судебное решение удовлетворяет требования кредитора, то квартира изымается у владельца и выставляется на торги. Бывшему собственнику выплачивается компенсация, соответствующая сумме ранее внесенных платежей.

Изъятие приватизированной жилой площади в государственных нуждах

Статьи 35 и 36 Конституции РФ допускают отчуждение жилья у собственника, если это необходимо в интересах государства или муниципалитета. Это исключительные случаи, которые возможны только при предоставлении предварительного и равноценного возмещения. Это может быть, как денежная выплата, так и новое жилое помещение.

Уважаемые читатели и посетители сайта! Наша команда старается сделать все возможное для решения Ваших проблем в области жилищного и земельного права! Поэтому, Вы также можете получить помощь профессиональных юристов по телефонам:

Получить консультацию

Выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг

Муниципальное жилье имеет один большой недостаток – жильцы могут пользоваться квартирой, но за невыполнение определенных требований, например, неуплату коммунальных услуг, могут быть выселены. Этот процесс подробно описан в Жилищном кодексе РФ. Но распространяются ли эти положения на владельцев приватизированного жилья и их членов семей?

Если в суде доказан факт задолженности по услугам ЖКХ, возбуждается исполнительное производство. Судебные приставы начинают следить за тем, чтобы собственник выплатил долг. Должнику может быть запрещено совершать сделки с недвижимостью и выезжать за границу. Затем в счет погашения долга возможно списание денег с его счетов и изъятие имущества.

Выселение из жилья – крайняя мера, которая может быть использована только при условии, что у владельца это не единственное находящее в собственности жилое помещение. При наличии другой квартиры (дома), пригодных к проживанию, такой исход возможен.

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Развод предполагает раздел совместно нажитого имущества, поэтому в случае с жильем очень важно, когда была приватизирована квартира – до брака или после его заключения.

Имущество, которое получено до получения свидетельства о регистрации брака остается в собственности его владельца. Сложнее выселить бывшего супруга, который участвовал в процессе приватизации.

Чтобы это сделать, необходимо в судебном порядке доказать, что ваш сожитель систематически наносил урон жилому помещению, не выплачивал коммунальные платежи, если ваше дальнейшее совместное проживание невозможно (например, вы разводитесь по причине того, что муж вас избивал), или в течении полугода супруг постоянно жил в другом месте.

Это наиболее полный список причин, по которым владелец может быть выселен из приватизированного жилья. Не доводите платежи как коммунальные, так и ипотечные до долга, не совершайте в квартире незаконных действий – вы и ваши потомки еще долго смогут владеть и распоряжаться жилым помещением.

Источник: https://room46.ru/mogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi-po-kvartplate/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть