Удержание имущества должника это: ст 359 гк рф изъятие за долги

Удержание имущества должника

Согласно гражданскому праву, существует несколько методов обеспечения выполнения обязательств.

К числу таковых, в частности, относятся неустойка, залог, поручительство, независимая гарантия, задаток и другие формы.

Одним из способов также является правомерное (законное) удержание имущества, принадлежащего должнику.

Нормативная регламентация

В гражданском законодательстве содержится такое понятие, как удержание. Соответствующие положения приведены в ст. 359.

В соответствии со ст. 359 ГК РФ, если у кредитора находится имущество, которое принадлежит дебитору, или подлежит передаче дебитору, или же другому лицу, на которое указал должник, то в случае неисполнения обязанностей такое имущество может быть удержано, пока соответствующая задолженность или иные расходы не будут уплачены.

Также, в случае сделки, имеющей предпринимательскую подоплеку, удерживанием могут гарантироваться требования, которые не имеют связи с оплатой за вещь или компенсацией издержек и убытков, связанных с ее хранением/эксплуатацией.

Удерживание будет законным и в случае, когда права на удерживаемые имущественные ценности были приобретены третьим лицом уже после того, как они оказались во владении кредитора.

Нормативные положения ст. 359 ГК РФ являются диспозитивными, то есть подлежат применению лишь в тех случаях, когда договором или соглашением сторон не предусмотрено иное.

Основные характеристики данного права

Данное право характеризуется следующими особенностями:

  1. Производность. Возникновение происходит только при существовании основного обязательства и только при неисполнении такового дебитором.
  2. Неделимость предмета. Удерживанию подлежит вся вещь полностью. В то же время, это возможность, а не обязанность кредитора, поэтому допускается удерживание лишь части вещей, с передачей другой части дебитору.
  3. Незаменимость предмета. Право применяется к вещи, фактически находящейся у кредитора в законном владении. Передаваемые с целью обеспечения выполнения обязательств вещи задержанию не подлежат.

: Торги по банкротству

Удержание имущества должника — неурегулированные аспекты

Закон недостаточно ясно регулирует аспекты, связанные с удержанием имущества должника.

Во-первых, на законодательном уровне не определено, в какой форме осуществляется такая сделка. Представляется, что кредитор совершает ее в одностороннем порядке.

Специальных требований к форме сделки также не установлено. Соответственно, применяются нормы ГК РФ в общей части о формах сделок (ст. 158, 159, 160 и 161 ГК РФ).

Помимо неопределенности в форме, существует и неурегулированный вопрос о сумме сделки. Как определить ее – по стоимости обеспечиваемого обязательства, или по цене объекта? Какую из этих цен принять во внимание?

Наконец, законодательные недоработки предстают и в вопросе определения момента возникновения права. В законе не оговорено, что кредитор обязан письменно уведомлять дебитора.

Думается, что момент определяется с начала совершения кредитором конклюдентных действий (прямо указывающих на начало осуществления соответствующих операций).

В любом случае, время начала должно быть распознаваемо для дебитора, поскольку его имущественные ценности обременяются наличием данного факта.

Особенности правомерности

Такое право может быть реализовано только в случае, если дебитор нарушит обязательство, в силу которого вещь передается дебитору или иному лицу, указанному им.

И лишь, если стороны процедуры являются предпринимателями, и характер сделки связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности, удержание будет законно, вне зависимости от сущности требований кредитора.

То есть, удерживая у себя что-либо, предприниматель сможет обеспечить исполнение любых обязательств своего дебитора.

По договору аренды

Сторонами процесса сдачи в аренду недвижимости являются арендатор и арендодатель.

Возможность по удерживанию имущественных ценностей возникает у арендодателя лишь в случае невыполнения обязательства по договору аренды другой стороной – арендатором. К примеру, если последний не уплачивает предусмотренные соглашением арендные платежи.

Однако не всегда арендодатель может воспользоваться своей возможностью законно. В отдельных случаях, арендодатель может понести уголовное наказание за самоуправство, хуже – за кражу чужого материального объекта.

Самый распространенный случай – срок аренды уже истек, а у арендатора осталась непогашенная задолженность за съем помещения.

Для начала, потребуется убедиться в отсутствии в договоре аренды пункта о запрете на действия по удерживанию.

Поскольку норма ст. 359 ГК РФ является диспозитивной, стороны могут предусмотреть такое положение, что повлечет за собой невозможность применения удержания на законных основаниях.

Кроме этого, необходимо учесть, что задержанию могут быть подвергнуты только вещественные объекты, которые принадлежат неплательщику на праве собственности.

Таким образом, если последний предоставит документацию, свидетельствующую о принадлежности вещественного предмета третьему лицу, задержание не будет являться законным.

Обратите внимание! Необходимо уведомить должника письменно, отправив соответствующее уведомление по почте. Данная обязанность не регламентируется в законе.

Тем не менее, судебная практика сложилась таким образом, что удержанные имущественные объекты арендатора признавали неосновательным обогащением, с дальнейшим истребованием из незаконного владения арендодателя.

Также не возникает законной возможности на удержание имущества должника в случае наличия незаконного основания владения предметом. Соответственно, если имущественная ценность была захвачена арендодателем помимо воли арендатора, то законных оснований для задержания не будет.

Недвижимого имущества

Основной вопрос, возникающий в данной ситуации – какие же вещественные объекты по своей природе могут быть задержаны? В соответствии со ст. 130 ГК РФ, вещественные объекты могут быть недвижимыми и движимыми.

В ст. 359 в качестве возможного к задержанию названы вещественные предметы, однако не указана их юридическая природа (движимые или недвижимые).

Законодатель назвал лишь общий объект гражданских прав, не исключив при этом ни одной из разновидностей. Таким образом, в силу буквального толкования смысла статьи, сделаем вывод о том, что предметом удерживания могут являться любые вещественные объекты – как движимые, так и недвижимые.

В научно-публицистической литературе не сложилось единого мнения по этому поводу.

Так, Сарбаш С.В. в статье «Некоторые аспекты применения права удержания» (Вестник ВАС РФ № 11 от 1997 года) поясняет о допустимости удерживания недвижимого имущества.

Источник: http://biznes-delo.ru/zajmy/uderzhanie-imushhestva-dolzhnika.html

Удержание имущества должника

Кредитор, у которого находится вещь,подлежащая передаче должнику либо лицу,указанному должником, вправе в случаенеисполнения должником в срок обязательствапо оплате этой вещи или возмещениюкредитору связанных с нею издержек идругих убытков удерживать ее до техпор, пока соответствующее обязательствоне будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиватьсятакже требования, хотя и не связанныес оплатой вещи или возмещением издержекна нее и других убытков, но возникшиеиз обязательства, стороны которогодействуют как предприниматели (ст.359ГК РФ).

Право удержания характеризуетсяследующими чертами:

а) производностью. Оно может возникнутьпостольку, поскольку существуетобязательство и данное обязательстводолжником не исполняется;

б) неделимостью предмета удержания.Кредитор вправе удерживать всю вещьцеликом (все имущество, подлежащеепередаче). Однако учитывая, что удержаниеимущества есть право (а не обязанность)кредитора, вполне допустима передачачасти вещей должнику или указанному имлицу с удержанием другой части имущества;

в) незаменимостью предмета удержания.Право удержания в соответствующихслучаях распространяется на имущество,находящееся у кредитора (а не передаваемоеему с целью обеспечения исполненияобязательства).

Кроме того, право кредитора удерживатьвещь должника характеризуется правомследования: во-первых, кредитор сохраняетправо удержания вещи, несмотря на то,что после поступления вещи во владениекредитора права на нее приобретенытретьим лицом; во-вторых, при переходеправа требования к другому лицу новыйкредитор одновременно получает и правоудержания.

Кредитор, удерживающий вещь должника,имеет право на возмещение расходов похранению данной вещи (ст.15ГК РФ). Правами пользованияи распоряжения удерживаемой вещьюкредитор не обладает.

Кредитор, удерживающий вещь, в случаенарушения права удержания вправеистребовать вещь из чужого незаконноговладения, а также требовать защиты праваудержания от нарушений, не связанных слишением владения.

Основаниями возникновения праваудержания являются следующие юридическиефакты:

а) неисполнение должником в срокобязательства по оплате вещи;

б) неисполнение должником в срокобязательства по возмещению кредиторусвязанных с данной вещью издержек идругих убытков;

в) неисполнение обязательства в иныхслучаях, если его стороны действуют какпредприниматели.

При наличии указанных юридическихфактов право удержания имуществадолжника возникает непосредственно иззакона (в отличие от большинства другихспособов обеспечения исполненияобязательств, возникающих на основаниидоговора).

Поручительство

Поручительство — это гражданско-правовойдоговор, в соответствии с которым однасторона (поручитель) обязывается передкредитором другого лица (должника)отвечать за исполнение последним егообязательства полностью или в части.

Поручительством могут обеспечиватьсякак существующие обязательства, так иобязательства, которые возникнут вбудущем.

В результате заключения договорапоручительства кредитор имеет возможностьпотребовать исполнения обязательстване только от должника, но и от поручителя,если должник не исполняет своеобязательство либо исполняет егоненадлежащим образом. В этом и проявляетсяобеспечительный характер поручительства.

Сторонами договора поручительстваявляются одна из сторон основногообязательства (кредитор) и поручитель.Должник в этом договоре не участвует,хотя заключение договора поручительства(по требованию кредитора), как правило,организует именно он.

Договор поручительства должен бытьсовершен в письменной форме. Наиболеепредпочтительно заключение договорапутем составления одного документа,подписанного сторонами. Иногдапоручительство оформляется договором,заключенным путем обмена документами.Несоблюдение письменной формы влечетнедействительность договора поручительства.

В договоре поручительства указываютсясущество, размер, срок исполненияосновного обязательства (в том числедолжны быть названы стороны основногообязательства, обеспечиваемогопоручительством).

Здесь же формулируетсяобязанность поручителя отвечать передкредитором за исполнение должником егообязательства. Нормы о поручительствев большинстве своем диспозитивны.

Поэтому стороны договора поручительствамогут предусмотреть правила, отличающиесяв пределах, допускаемых законом, от нормГКРФ. В договоре может быть установленсрок, на который дается поручительство.

Основанием привлечения поручителя кответственности является неисполнениеили ненадлежащее исполнение должникомобязательства, обеспеченногопоручительством.

По общему правилу должник и поручительнесут солидарную ответственность:кредитор вправе требовать исполненияобязательства как от должника и поручителясовместно, так и от любого из них вотдельности, причем как полностью, таки в части долга.

При отношениях поручительстваопределенного рода, согласно закону,может устанавливаться субсидиарнаяответственность поручителя. Условие осубсидиарной ответственности поручителяможет быть предусмотрено соглашениемкредитора и поручителя.

Поручитель отвечает перед кредиторомв том же объеме, как и должник: уплатасуммы основного долга и процентов, втом числе неустойки, процентов запользование чужими денежными средствамии т.д.

, возмещение судебных издержек повзысканию долга и других убытков,вызванных неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства должником.Таково общее правило.

Договоромпоручительства ответственностьпоручителя может быть ограничена.

Исполнение обязательства поручителемвлечет следующие правовые последствия:

а) к поручителю переходят права кредиторав том объеме, в котором он удовлетворилтребование кредитора;

б) поручитель получает права, принадлежавшиекредитору как залогодержателю;

в) у поручителя возникает право требоватьот должника уплаты процентов на сумму,выплаченную кредитором, и возмещенияиных убытков, понесенных в связи сответственностью за должника.

Размер процентов определяется поправилам, установленным ст.395ГК РФ (исходя из учетнойставки банковского процента);

г) у кредитора возникает обязанностьвручить поручителю документы,удостоверяющие требование к должнику,и передать права, обеспечивающие этотребование.

Указанные правовые последствия исполненияобязательства поручителем наступаютпри условии, что иное не предусмотренозаконом, иными правовыми актами илидоговором поручителя с должником и невытекает из отношений между ними.

Поручительство прекращается:

1) в случае прекращения обеспеченногоим обязательства (исполнением,невозможностью исполнения и т.д.);

2) в случае изменения обеспеченного имобязательства, если это изменение влечетувеличение ответственности или иныенеблагоприятные последствия дляпоручителя, без согласия последнего;

3) при переводе на другое лицо долга пообеспеченному поручительствомобязательству, если поручитель не далкредитору согласия отвечать за новогодолжника;

4) если кредитор отказался принятьнадлежащее исполнение, предложенноедолжником или поручителем;

5) истечением срока, на который данопоручительство. Если такой срок неустановлен, то поручительство прекращается,если кредитор в течение года со днянаступления срока исполнения обеспеченногопоручительством обязательства непредъявит иска к поручителю.

В случаях,когда срок исполнения основногообязательства не указан и не может бытьопределен или определен моментомвостребования, поручительствопрекращается, если кредитор не предъявитиска к поручителю в течение двух лет содня заключения договора поручительства.

Источник: https://StudFiles.net/preview/5269508/page:59/

Порядок удержания имущества должника — Роман Павлов

Удержание (ст.

359 ГК) — один из видов обеспечения обязательств, при котором кредитор удерживает во владении вещь, которая принадлежит должнику или подлежит передаче третьему лицу (по указанию должника), пока и поскольку в срок не исполнено обеспеченное требование кредитора. Обращение взыскания на такую вещь производится так же, как если бы она находилось в залоге (ст. 334 ГК РФ). Именно из-за последнего свойства удержание должно быть отнесено к способам обеспечения обязательств.

Удержание имущества — это один из способов стимулирования арендатора выплатить задолженность по арендной плате. Подробнее о том что делать с неплатежеспособным арендатором читайте в статье «Что делать с неплатежеспособным арендатором». Настоящая статья же посвящена только удержанию.

На практике удержание вещи обычно применяется в отношениях, когда кредитор имеет или получает законный доступ к имуществу должника (договор аренды, подряда, перевозки, транспортной экспедиции, хранения и иные соглашения).

Существует огромное количество ситуаций, в которых удержание применяется кредитором незаконно до момента возникновения права удержания. Такие действия квалифицируются как неправомерный захват чужого имущества.

Поэтому следует использовать эту меру следует с осторожностью. Об этом и пойдет речь в данной статье.

Понятие и условия удержания

Понятие удержания определено в п. 1 ст. 359 ГК РФ. Кредитор вправе удерживать вещь до тех пор, пока не будет исполнено соответствующее встречное обязательство.

 В коммерческих правоотношениях, в которых обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности удержанием могут обеспечиваться требования по обязательствам, не связанным с оплатой вещи или возмещением связанных с ней убытков, что делает удержание универсальным способом обеспечения неисполненного обязательства.

Например, автосервис вправе не отдавать клиенту автомобиль, пока работа по ремонту не будет оплачена, а подрядная организация вправе удерживать строительную технику и материалы, пока их работы не будут оплачены, равно как и арендодатель вправе удерживать имущество арендатора, пока стоимость аренды не будет оплачена.

 Даже если права на вещь после поступления ее во владение кредитора перешли к третьему лицу, это не является основанием для прекращения удержания. Поэтому продажа или иной способ передачи должником удерживаемого имущества третьему лицу не поможет ему вызволить необходимые вещи из владения кредитора.

Для применения удержания необходимо соблюдение четырех условий:

  1. Имущество должника попало во владение кредитора на законных основаниях;
  2. На момент возникновения удержания имущество принадлежит должнику;
  3. У должника имеются перед кредитором просроченные обязательства;
  4. Законом или договором не установлен запрет на удержание.

С последними условиями вопросов возникнуть не должно. Если бы не было неисполненных обязательств, то кредитор бы и не задумался об удержании какой-то вещи принадлежащей должнику.

 Желание удержать имущество должника возникает, когда необходимо подстегнуть должника исполнить свои обязательства. Следовательно, проблемы возникают с соблюдением первых двух условий.

Решаются они на уровне судебной практики, в которой нет единообразного понимания и четкого подхода.

Первое условие — Законное основание владения

Итак, удерживать можно только ту вещь, которая попала кредитору во владение на законных основаниях. Даже если должник не исполняет свои обязательства, то кредитор не может расчитывать на защиту своих прав при незаконном захвате вещи своего контрагента. На это указал Президиум ВАС РФ в п.

14 Информационного письма от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Захват вещи должника помимо его воли не может влечь за собой возможность удержания.

 Для договора аренды законным основанием, в соответствии с этим Информационным письмом, является оставление арендатором оборудования на арендуемых площадях после прекращения договора аренды.

Подразумевается, что арендатор в случае оставления имущества в помещениях арендодателя в течение срока действия договора аренды, выразил волю своим бездействием.

Переход имущества от арендатора к арендодателю в этом случае расценивается как правомерный и влечет за собой возможность применить удержание, если у арендатора имеются перед арендодателем неисполненные обязательства, как правило, по уплате арендных платежей.

Конкретно для договора аренды должны соблюдаться два условия:

  1. Договор аренды прекращен, на каком основании — значения не имеет, главное, такое основание должно быть законным.
  2. Во время действия договора аренды арендодатель не чинил препятствия к вывозу арендатором своего имущества (например, в последние дни действия договора аренды) — Постановление ФАС Московского округа от 16.12.2013 № Ф05-15855/2013 по делу № А40-145241/12-54-911.

Источник: http://www.roman-pavlov.com/uderganiye-imushestva/

Комментарий к статье 359 Гражданского кодекса РФ

Статья 359. Основания удержания

Комментарий к Ст. 359 ГК РФ:

1. Согласно абз. 1 п.

1 комментируемой статьи обязанный к передаче вещи кредитор, у которого имеется требование с наступившим сроком против своего должника об оплате этой вещи или возмещении связанных с нею издержек и других убытков, вправе отказывать должнику в задолженном предоставлении до тех пор, пока не будет учинено причитающееся ему предоставление. Такое право на отказ в предоставлении именуется правом удержания.

Будучи разновидностью охранительного субъективного гражданского права на свое поведение, право удержания представляет собой дилаторное возражение (см.: Gernhuber J. Das Schuldverhaltnis. Tubingen, 1989. S. 670; Крашенинников Е.А. Регулятивные и охранительные субъективные гражданские права // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2007. Вып. 14. С. 11.

Прим. 10). При этом в отличие от возражения о неисполненном взаимном договоре оно является изменяющим требование возражением, осуществление которого приводит к ограничению осуществления выдвинутого против кредитора требования одновременным предоставлением со стороны должника (см.: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 14 Aufl. Munchen, 1987. Bd. 1. S. 212).

Отказывая должнику в собственном предоставлении, кредитор побуждает его к совершению задолженного им предоставления. Отсюда явствует, что право удержания призвано обеспечить кредитору получение предоставления, которое ему должен произвести должник. Поэтому закон относит удержание к числу способов обеспечения исполнения обязательств (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

2. Предметом права удержания могут быть лишь движимые или недвижимые вещи. Некоторые считают, что кредитор не может удерживать недвижимое имущество.

В обоснование этого взгляда приводится следующий аргумент: при удержании недвижимости осуществление кредитором права удержания представляло бы собой сделку с недвижимостью; но такая сделка должна была бы подлежать государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ), что противоречит существу отношений, возникающих в случае удержания имущества.

Однако волеизъявление кредитора об удержании недвижимости не является нуждающейся в государственной регистрации сделкой с недвижимостью, потому что оно направлено на изменение не права собственности на недвижимость, а выдвинутого против кредитора требования должника.

3. Предусмотренные соответственно абз. 1 и 2 п. 1 комментируемой статьи общее право удержания и коммерческое право удержания опираются в своем возникновении на следующие предпосылки:

а) принадлежащая или причитающаяся должнику вещь находится во владении кредитора, который получил ее, не совершая неправомерного действия. Эта предпосылка, в частности, отсутствует в случае нахождения вещи у недобросовестного владельца и, наоборот, наличествует, если вещь находится во владении добросовестного владельца;

б) кредитор имеет требование против должника об оплате этой вещи или возмещении связанных с нею издержек или других убытков (в случае, предусмотренном абз. 2 п.

1 комментируемой статьи, требование кредитора может быть направлено и на другое предоставление должника), а должник — требование против кредитора о передаче вещи.

Из каких правовых оснований возникли эти требования, остается безразличным;

в) наступление срока по требованию кредитора против должника.

Если бы кредитору еще до наступления срока по принадлежащему ему требованию было предоставлено право удерживать свое задолженное предоставление, требование о совершении которого уже сейчас может быть заявлено должником, то последний тем самым лишился бы выгоды, которая для него состоит в более раннем наступлении срока по его требованию;

г) право удержания не исключено соглашением сторон (п. 3 комментируемой статьи), законом (о возможности исключения права удержания предписанием закона говорится в п. 4 ст. 790 ГК РФ) или природой требования.

Примером требования, природа которого не допускает задержку его осуществления через право удержания, может служить требование плательщика о передаче ему оплаченного векселя (абз. 1 ст.

39 Положения о переводном и простом векселе).

4. Абзацы 1 и 2 п. 1 комментируемой статьи предоставляют законные права удержания. Там, где отсутствует хотя бы одна из предпосылок возникновения этих прав, возможно договорное обоснование права удержания.

Например, собственник сберегательной книжки может вручить ее другому лицу с оговоркой, что оно вправе удерживать книжку до тех пор, пока не будет удовлетворено по поводу причитающегося ему против собственника требования.

5. Из текста абз. 1 п. 1 комментируемой статьи вытекает, что утрата кредитором владения вещью влечет прекращение права удержания. Однако оно возрождается с действием ex tunc, если вещь вновь попадает во владение кредитора (например, в результате истребования им вещи из чужого незаконного владения).

6. Существование права удержания не затрагивается переходом права на находящуюся во владении кредитора вещь к третьему лицу (п. 2 комментируемой статьи). Поэтому кредитор может противопоставить этому лицу сохранившееся у него право удержания.

7. Являясь дилаторным возражением, право удержания осуществляется посредством одностороннего волеизъявления кредитора, обращенного к должнику. Оно может быть осуществлено как вне процесса, так и в процессе (см.: Gernhuber J. Op. cit. S. 701; Heinrichs H. Kommentar zu § 274 // Palandt O.

Burgerliches Gesetzbuch. Kurzkommentar. 62 Aufl. Munchen, 2003. S. 337). Осуществление права удержания не должно нарушать требования добросовестности. Такое нарушение, в частности, имеет место при удержании особо ценной вещи с целью обеспечения сравнительно незначительного требования (см.: Larenz K. Op.

cit. S. 215).

В возникшем по иску должника процессе право удержания, как и любое материально-правовое возражение, не может учитываться судом по долгу службы, а должно заявляться кредитором. Нет необходимости в том, чтобы кредитор формально представил ходатайство о присуждении к одновременному предоставлению. Достаточно, если из совокупности его утверждений вытекает, что он желает заявить право удержания.

Осуществление права удержания вызывает изменение выдвинутого против кредитора требования: оно ограничивается в своем осуществлении одновременным предоставлением со стороны должника.

Поэтому процесс должен заканчиваться не решением об отказе в удовлетворении обоснованного в остальном иска — такие решения, одобряемые ВАС, выносятся арбитражными судами (см., например, п.

14 письма ВАС N 66), — а решением о присуждении кредитора к предоставлению лишь против получения причитающегося ему предоставления (см.: Larenz K. Op. cit. S. 211; Крашенинников Е.А. Регулятивные и охранительные субъективные гражданские права. С. 11. Прим. 10).

Источник: http://GrazhKod.ru/chast-pervaya/razdel-3/podrazdel-1/glava-23/paragraf-4/statya-359-gk-rf/kommentarii

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть